个人无抵押贷款资料

抵押贷款购买房屋后,无能力还款怎么办?

最近刘女士在深圳买了一套房子,做了抵押贷款,但因为遇到紧急情况,导致无能力偿还贷款。

房产抵押抵押无能力偿还怎么办?

房地产抵押合同经过房屋所在的管理部门登记以后,就具有法律效力。无论是抵押权人还是抵押人,都需要按照合同来处理问题。

作为抵押人来说,应承担的主要义务是按照合同来约定按期归还贷款本息,个人购买的房屋,相对数额比较小,而且归还的时间长,银行在计算每一期应该归还的数额时,已经考虑了逐年支付的利息。所以如果借款人没有特殊情况,一般都能按期归还。

但是遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入减少或者疾病等原因,有些贷款人无法按期归还抵押贷款。

这时候借款人要根据实际情况来权衡利弊,如果大部分贷款都已经归还,可以考虑一下接济来还剩下的抵押贷款本息,如果不是临时的困难,就应考虑其他的办法来解决,例如将房屋转让,用转让的款项归还贷款,并征得银行同意,并签订新的抵押合同。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

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